زمانی در منطقه 22 چیزی به جزء ریل قطار تهران-کرج، پارک جنگلی چیتگر، دریاچه خلیج فارس و مجتمعهای بزرگ سر به فلک کشیده وجود نداشت، ولی امروز این منطقه شامل بام لند، مجتمع اداری آفتاب و شهرقصه، قلب تپنده هزار و یک شهر که بزرگترین پارک تفریحی غرب آسیا تا شرق اروپا و همین طور بازار بزرگ ایران که بزرگ ترین بازار در سطح خاورمیانه و یکی از 5 مال برتر دنیا است می شود. این منطقه بزرگترین مرکز گردشگری-تفریحی و سلامت کشور به حساب میآید که با دارا بودن پروژههای بزرگ گردشگری و تفریحی میتواند توجه بسیاری از شهروندان تهرانی را به خود جلب کند.
منطقه 22 از شمال به ارتفاعات کوهپایههای البرز، از شرق به رودخانه کن، از جنوب به آزادراه تهران-کرج و از غرب به محدوده شهر گرمدره محدود میشود.
یکی از مشکلات اصلی و یا مواهب جغرافیای اقتصادی شهر تهران، عرضه نامتوازن مشاغل در این کلانشهر است. در چند سال اخیر منطقه غرب تهران به بزرگترین منطقه خدماتی، تفریحی و گردشگری تبدیل شده است و این به خاطر توجه به پتانسیل های بالایی است که در غرب تهران وجود دارد.
رشد روز افزون جمعیت تغییرات گستردهای در کالبد شهر تهران ایجاد کرده است. تبدیل منطقه 22 به قطب گردشگری شهر تهران نیازمند فعالیت های متنوع و خدمات گسترده ای است که مستلزم تأمین فضای مناسب و مطلوب برای تفرج و تفریح شهروندان است.
رفت وآمد شهروندان و مراجعات متعدد برای استفاده از خدمات عمومی در منطقه 22، موقعیتی را پدید آورده تا جمعیتی شناور از کرج تا تهران، مضاف بر امکان استفاده 80 میلیون ایرانی ساکن و حدود 7 میلیون ایرانی مقیم خارج از ایران، با توجه به ظرفیت‌های ایجاد شده و خصوصیات منحصربه فرد در منطقه 22 و مهمتر از همه، بازار بزرگ ایران قادر به استفاده از آن باشند. توانمندیهای این منطقه منحصر به فرد نه تنها موجب افزایش بازدیدکنندگان وطنی، بلکه باعث افزایش ورود گردشگران خارجی به این منطقه میشود.
مجتمعهای تجاری میتوانند شهرت جهانی پیدا کنند و این موضوعی است که جاذبه گردشگری دارد و یکی از کارهایی است که کشورهای همسایه در آن موفق بودهاند. مال‌ها در جذب گردشگر از نقاط مختلف جهان تأثیر مثبت داشته و هر سال قادرند میلیونها گردشگر را به خود جذب کنند.
در شرایطی که ساخت مال‌ها در مناطقی از تهران با مشکلاتی از قبیل پارکینگ، ترافیک، دسترسی و غیره مواجه شدهاند، بازار بزرگ ایران در منطقه 22 شرایطی را فراهم کرده است تا هم از نظر بار ترافیکی در ساعات اوج، پارکینگ و هم از نظر توجه به مسائل فرهنگی و رفاهی منحصربه فرد باشد. 70 درصد کاربری این مجموعه، تفریحی، گردشگری، فرهنگی، خدماتی و رفاهی است.
بدون شک بازار بزرگ ایران از بزرگترین مجتمعهای تجاری جهان مشتمل بر باغ ایرانی (برگرفته از باغ ماهان کرمان)، گالری خودرو، مجموعه مدرن سینمایی، فودکورت و مرکز تفریحات خانوادگی، تالار الماس، تالار آیینه، ایوان بلور، دریاچه و آبنمای موزیکال، هتل ۵ ستاره بین‌المللی، آمفی تئاتر، سالن پذیرایی (با گنجایش ۱۵۰۰ نفر) و سایر امکانات است. منطقه 22 بزرگ ترین منطقه از لحاظ عرضه خدماتی، رفاهی، تفریحی و گردشگری در تهران است.
